خرید ملک در قبرس شمالی یکی از راه­های سرمایه­گذاری در خارج از کشور و دریافت اقامت طولانی­مدت در این منطقه است خواهد بود. قبرس جزیره­ای است که در سواحل غربی ترکیه در شرق مدیترانه قرار دارد.

قبرس شمالی اگرچه یک کشور کوچک است اما از نظر اقتصادی موقعیت خوبی دارد و با توجه به روند روبه­رشد قیمت املاک در بازار این کشور، برخی از افراد خارجی تمایل به خرید ملک و انجام سرمایه­گذرای در قبرس شمالی را دارند.

قیمت ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

از میان کشورهای مدیترانه­ای، قبرس شمالی بهترین قیمت­ها را در بازار املاک و مستغلات را دارد و هزینه خرید خانه و ویلا در این کشور در مقایسه با قیمت املاک مشابه در دیگر نقاط دنیا بسیار کمتر است.

از طرفی دولت این کشور برای جذب سرمایه­گذاری­های خارجی انگیزه­ها و برنامه­های زیادی را ارائه می­دهد و با خرید ملک در قبرس شمالی می­توانید از پتانسیل رشد بلندمدت و بازده بالا بهره­مند شوید.

قیمت ملک در این کشور به مشخصه­های مختلفی بستگی داردکه شامل شهر موردنظر، امکانات ملک و میزان پیشرفت آن است. برای مثال در شهری همچون فاماگوستا به­دلیل دانشجویی­بودن، داشتن بافت قدیمی و عدم برخورداری از ساختمان­های مدرن که معمولا افراد بومی در آن سکونت دارند، قیمت املاک نسبت به بقیه پروژه­ها کمتر است.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

زمانی که قصد رمایه­گذاری در کشوری خارجی را داشته باشید باید در خصوص شرایط مورد نظر اطلاعاتی را در اختیار داشته باشید، از همین رو برای خرید خانه در قبرس شمالی نیز شرایط زیر از سوی دولت این کشور در نظر گرفته می­شود:

• ارائه درخواست خرید ملک به انجمن شهرداری قبرس شمالی
• طی شدن پروسه زمانی 6 ماهه برای دریافت موافقت از انجمن
• امکان خرید تنها 1 ملک برای هر فرد وجود دارد
• ملک خریداری­شده حداقل باید مبلغی معادل 125 هزار پوند باشد
• بیشترین متراژ خریداری ملک می­تواند 1338 مترمربع باشد.

مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز دارید

در نظر داشته باشید که برای تکمیل مراحل خرید خانه در کشور قبرس شمالی لازم است  تا مدارکی را تحویل دهید که شامل موارد زیر است:

• پاسپورت و کپی صفحات
• مدارک شناسایی اعضای خانواده
• 6 عدد تمبرترکی
• گواهی عدم سوء پیشینه
• فرم مشخصات فردی
• نامه ارائه­شده درخواست به وزارت کشور
• ارائه گزارش پلیس از کشور مبدا

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی قوانین سخت و پیچیده­ای برای این منظور ندارد و تمامی مراحل خرید خانه نیز درصورتی­که از طریق یک مجموعه معتبر همچون پرشیا هومز اقدام کنید، برای شما راحت خواهد بود. مراحل لازم برای خرید ملک به شرح زیر است:

• انتخاب ملک
• پرداخت هزینه برای رزرو ملک و تنظیم قرارداد
• پرداخت 30 درصد از بهای قیمت کلی ملک
• انجام امور اقامتی

انواع سند ملکی که در قبرس شمالی ارائه می­شود

زمانی که به­دنبال مهاجرت به قبرس شمالی با استفاده از خرید ملک هستید، بهتر است به این موضوع دقت کنید که در این کشور چند نوع سند مختلف شامل ترک، معلق، خارجی و معاوضه وجود دارد که باید اطلاعاتی درباره اعتبار هر کدام از آنها در اختیار داشته باشید.

در قبرس شمالی ترک­ها سکونت دارند و در بخش جنوبی جمعیت یونانی­ها بیشتر است و زمانی که این 2 کشور از هم جدا شدند، املاکی که در اختیار ساکنان کشور دیگر بود به­عنوان معاوضه نام­گذاری شد.

در خصوص سندهای ترک و معاوضه امکان مالکیت کامل و قابلیت موروثی­شدن ملک به افراد داده می­شود، از طرفی خرید ملک با سند خارجی قیمتی بالاتری دارد. از طرفی املاکی که به­عنوان معلق نامیده می­شوند تکلیف مشخصی ندارند.

به این مورد هم توجه کنید که از جمله مکان­های مدنظر سرمایه­گذران 3 منطقه اسکله، گیرنه، فاماگوستا است که به­دلیل مجاورت با دریای مدیترانه استقبال زیادی برای خرید ملک برای آنها وجود دارد.

مزایایی که خرید ملک در قبرس شمالی برای شما به­دنبال دارد

با در نظر گرفتن این مورد که قبرس شمالی امکانی را برای افراد فراهم کرده است تا بتوانند بدون حضور فیزیکی در این کشور نسبت به دریافت اقامت قبرس شمالی از طریق خرید خانه اقدام کنند، افراد زیادی نسبت به انجام این کار ترغیب می­شوند.

قبرس شمالی در مقایسه با سایر کشورهای حاشیه مدیترانی مکانی ارزان برای زندگی محسوب می­شود و یکی از پر سودترین سرمایه­گذاری­ها در زمینه خرید و فروش ملک به­شمار می­رود.

از طرفی با خرید هر ملک در قبرس شمالی با توجه به قوانین این کشور، شما می­توانید نسبت به دریافت اقامت برای اعضای خانواده خود نیز به­راحتی اقدام کنید.

شما می­توانید با پرداخت اقساطی یا با استفاده از وام بانکی در بسیاری از پروژه­های شهرک­سازی موجود در شهرهای این کشور اقدام به خرید ملک کنید. در این زمینه باید به این نکته توجه داشته باشید که تا هنگام پرداخت کامل وام، سند خانه در رهن بانک است.

یکی از مزایای سرمایه­گذاری املاک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورها این است که با خرید ملک صاحب قسمتی از خاک این کشور می­شوید که مالکیت کامل آن در اختیار شما قرار می­گیرد و با دریافت سند امکان انتقال به وراث وجود دارد.

برای خرید ملک در قبرس شمالی به کجا مراجعه کنیم؟

با توجه به اینکه برای خرید ملک در کشور قبرس شمالی به­صورت حضوری نیاز به صرف هزینه­های زیادی خواهید داشت و از طرفی اگر اطلاعات کافی در زمینه قوانین نداشته باشید امکان دارد خسارت­های زیادی را متحمل شوید.

از همین رو برای انتخاب ملکی مناسب در مناطق پرطرفدار قبرس شمالی می­توانید این کار را با مشاوره پرشیا هومز انجام دهید. کارشناسان گروه پرشیا هومز براساس شرایط شما و مواردی که مد نظر دارید بهترین گزینه را در اختیار شما قرار می­دهد.

در ضمن شما می­توانید برای خرید ملک در استانبول و دریافت اقامت دائم در کشور زیبای ترکیه نیز از این مجموعه کمک بگیرید تا بتوانید تمامی مراحل انتخاب و خرید ملک مناسب را به بهترین شکل انجام دهید.

جمع­بندی

خرید ملک در قبرس شمالی یکی از راه­هایی است که می­توانید برای دریافت اقامت این کشور انتخاب کنید، با توجه به اینکه در قبرس شمالی قیمت املاک رشد قابل توجهی دارد، گزینه مناسبی برای سرمایه­گذاری خواهد بود.

برای این منظور شرایطی از سوی دولت قبرس در نظر گرفته شده است که شما می­توانید با در نظر گرفتن آنها و تکمیل مدارک نسبت به خرید ملک در مناطق مختلف این کشور اقدام کنید. برای این منظور پرشیا هومز می­تواند بهترین پروژه­های ساخت­وساز را به شما معرفی کند.